Campo agrícola 126,09 ha en Pemuco, con riego por pivote

Valle Central · Ruta N-85, Pemuco, Región de Ñuble

Descripción

Excepcional oportunidad de inversión agrícola en el Valle Central de la Región de Ñuble. Predio de 126,09 hectáreas compuesto por 6 paños fusionables (LT.3 El Quillay 13,82 ha, Fundo Centinela 60,00 ha, LT.4 El Obispo San Bernardo 4,07 ha, LT.2 El Obispo San Abel 4,07 ha, San José 16,00 ha y Las Delicias 28,13 ha), ubicado a 5 km al poniente de Pemuco por la Ruta N-85, con acceso directo a la Ruta 5 Sur (Provincia de Diguillín). Cuenta con 122 acciones de aprovechamiento de aguas del Canal Laja-Diguillín y riego por pivote en la totalidad de la superficie; el canal abastece el predio desde el sector oriente y opera desde hace varias décadas. Suelos clases IV s, VI s y VII s (secano con riego), de textura franco arcillosa, color pardo rojizo, bien estructurados, ligeramente profundos (50–75 cm), topografía mayoritariamente plana (0–3%) y sin pedregosidad. Clima Cbs (cálido y templado con lluvias invernales): precipitación media anual de 1.431 mm, 3.222 horas de sol, 1.237 horas de frío y 235 días libres de heladas. Infraestructura con electrificación trifásica, casetas de riego operativas y cortavientos perimetrales. Uso actual con cultivos anuales (trigo, avena, remolacha, achicoria); suelo limpio listo para nueva plantación, con alto potencial para frutales de exportación (avellano europeo, arándanos, cerezos, nogales, manzanos) y cultivos industriales. Equivalente aproximado UF 458/ha. Informe técnico predial y antecedentes disponibles a solicitud.

Características

• 126,09 ha · 6 paños fusionables
• Riego por pivote en toda la superficie
• 122 acciones Canal Laja-Diguillín
• A 5 km de Pemuco · acceso Ruta 5 Sur
• Suelo franco arcilloso bien estructurado
• Electrificación trifásica
• Precipitación 1.431 mm/año
• Apto frutales de exportación
• Suelo limpio listo para plantación
• ≈ UF 458/ha · informe técnico disponible

Ubicación